将物业公司纳入管理范围，创新构建购售电方式，破解了居民分布式发电难题。

和大多数小区一样，小区内的低压电网属物业公司管理。胡先生上网的电量实际上是进入了物业管理的低压网，并没有进入小区关口表前的供电公司公网，所发电力没有进入供电局网内，物业公司也没有收电的积极性。如何才能打通供电局与发电业主之间电费和补贴的通道呢？因为没有可借鉴的经验，在协调过程中，国网陕西省电力公司西安供电公司为该项目做了大量工作，社区的物业公司也给予了理解和支持。为此，供电公司、物业公司和胡先生三方进行了多次沟通和协调，终于创新性地确定了三方的购售电协议。

协议的主要内容是：本项目所发电量全部上网（物业的低压配电网），供电局将业主的光伏上网电量加入到物业公司当月下网电量中，由物业公司向供电公司支付电费，业主光伏上网电量电费及新能源补贴由供电公司支付。上网电费按照省物价核定的脱硫燃煤标杆电价结算，目前执行价格为0.3864元/千瓦时。

业主用电仍按原有方式用电（在原电表后取电）。


三方协议的签定，形成了社区内家庭光伏分布式并网发电的创新模式。通常情况下，社区（小区、村、镇）内的住户采用光伏发电时，往往白天发电却没有足够的负荷来消纳，大部分太阳能电力都会发送到本小区配变的低压侧，物业不收、供电局不管，导致项目难以实施。
胡先生项目采用光伏发电电量全部上网，供电公司按当地脱硫燃煤标杆电价全部收购。业主光伏电量发到了物业的低压网，由供电公司采购并卖给了物业公司，这种“变通”的购售电三方协议，将国家政策和业主的新能源发电愿望连接到一起了，给国家政策在发电、售电、购电的最后一公里地方搭了一个桥。这种创新形式，为国内家庭光伏分布式提供了一种可以借鉴的有效方式。

据悉，西安市从2013年3月1日起，正式启动了住宅小区电力一户一表改造工程，计划5年内完成113万户合表用户中的70%也就是79.1万户户表改造，实现全市户表改造率达到75%以上的目标。户表改造后，供电公司可以直抄到户，从而解决了原来合表用户电表电量无法直抄供电局、影响城镇个人用户光伏电力正在上网的问题。