起家地产 但早已退出

“我不会轻易下注一个行业，不会在短时间内迅速决断一项投资。我会观察几年甚至更久的时间，等到机会来了，再做布局。” 投资界中，这位呼风唤雨的传奇人物，一开始并不是清洁能源。尽管资料甚少，但他本人被看做是从房地产起家的，郑建明向本报记者点头确认。

记者梳理公开资料发现，他主要控制两家集团——钱江实业集团、明申集团，都与房地产有关系。

1993年进军上海房地产市场后，郑建明开发了“由由西村”、“澳门公寓”等项目，同时也有五星级酒店及其他高级住宅，足迹遍布海南、江苏、浙江及贵州等地。郑建明对《第一财经日报》记者说，20世纪初时，当海南整顿烂尾楼时，他又重返海南楼市，不仅收购楼盘也拿地数千亩，成为海南最低调的地产商之一。

长期研究政策动向，且精准把握变化又速度出手，是郑建明最擅长的投资战略。2003年左右，他曾购入香港中环信德中心招商局大厦34楼全层即轰动全港，且净赚数亿港元。有意思的是，香港的第二次楼市崩盘，就是从1997年到2002年期间。2002年末，香港特区推出了一系列稳定楼市的举措，整个楼市得以逐步恢复平静。

而在此后的2006年，海南的“新佳鹿回头”项目再度成为了郑建明的地产力作之一。据媒体报道，当时郑建明在该项目的拿地价格极低，只有3万元每亩，总开发权耗资只有6537万元，如今价格已经翻了多倍。

不过郑建明告诉记者，11年前，也就是2004年就逐步退出房地产业了。 “撤出的原因也并不复杂，我感觉到了这个行业的天花板。房产涉及的行政审批过于复杂，与我们的(投资)思路已经不一样了。2004年之后，我主要会去看一些科技类、先进制造、矿产等行业。而且，在现阶段，无论是新能源还是新技术，已有不小的发展空间。比如说生物医药、生命科学、新材料、农业等等，都是不错的。”

他对记者说，自己喜欢品茶、看书等这类缓慢、沉静的事儿，他的手机里也没装微信。“我也爱好收藏。与一些藏家不同，我的性格安静，不喜欢人多热闹的地方，没去过拍卖现场。”