几个重要参数或假设条件：

人均住宅建筑面积。这个数据取自国家统计局《中国统计年鉴》，城市人均住宅面积和农村人均住宅面积最新数据是2012年，当年全国城市人均住宅面积为32.9平方米，农村为37.1平方米，各个省（区、市）具体数值存在差异；

住宅屋顶总面积。要从人均住宅面积得到可安装光伏板面积并不容易，城市居民多为高层建筑，农村住房更为复杂，有平房也有二三层小楼。本研究作了简化处理，认为城市平均楼层为10层，也就是说城市居民住宅总面积的10%为屋顶面积，假设农村50%的住宅面积为屋顶面积。

可安装光伏板面积。并不是所有屋顶都适于安装光伏板，必须把理论上（或技术上）不适宜安装光伏板的面积剔除。究竟多大比例可安装，各个建筑情况不同。根据部分地区的经验，我们这里取的是20%这个比例，也就是说20%的屋顶面积可安装光伏系统。

单位面积装机容量。按照现有技术水平，晶硅电池光伏系统每平方米装机至少可达到150瓦，这样就能计算总的装机潜力了。

满负荷利用小时数。如果有实际项目，可以根据实际运行情况来；如果实际项目不多，则可以通过辐射强度来测算。知道一个地方的辐射强度（千瓦时/平方米）后，乘以系统效率（指组件后面的整个系统效率，这里取80%），就得到满负荷利用小时数了，全国平均大概是1000小时。

以上这些都是测算我国分布式居民屋顶光伏发展潜力的关键参数，里面有很多都是假设或者经验值，所以与实际情况存在或大或小的差异。未来发展分布式光伏，开发潜力是做规划的关键之一，很明显，我们在这方面还有很多工作没有做。

本文所介绍的方法，肯定也存在值得商榷的地方，欢迎大家批评指正。如果您有自己的测算方法，或者看到过别的更好的测算方法，不妨联系我们，让我们一步一步接近事实的真相。