三、投资与收益测算

整体投资：

联栋温室大棚棚体单位造价约为350元/m2,多功能大棚平均单位造价约为310元/m2，项目整体造价估算见下表所示：

农业部分收益：

项目农业生产用设备及栽培系统等生产初始投资费用为21500万元，农业部分每年的材料及维护费用为2000万元。农业部分销售收入如下表所示：
故根据初步测算，农业项目的投资回收期约为6.5年。

光伏部分收益：

项目的首年满发小时数为1020小时，平均年满发小时数为921.68小时，年均净利润为895.15万元。按照资本金20%测算，融资前税前内部收益率为8.31 %，资本金收益率约为12.33 %，投资回收期为10.12年。

结论：通过光伏农业，将光伏和农业深度结合，农业和光伏收益均较好。

四、推荐开发及经营模式

方式一：农业产业和光电产业两大板块由光伏公司投资，建成后光伏部分和农业部分分别由光伏主体和农业主体独立运营，土地租赁费用由农业公司负担，大棚其可以无偿使用或支付少量租金，农业企业雇佣农民；

方式二：光伏部分由光伏企业投资，农业部分由光伏企业垫资或者由当地农业公司/合作社投资建设，运营期间由光伏企业支付棚顶租金。

方式三：完全由光伏企业投资并经营10年后，农民掌握了种植技术后，企业可将大棚完好无损无偿交给农民经营，同时，企业免交建设大棚所占土地租赁费，企业只经营光伏发电部分；

方式四：开放式大棚，如农民要求种地，则土地租赁费不予递增，农业部分由农民经营，光电部分由企业经营。